Essa dúvida aparece na hora que uma nova fase está prestes a surgir. A escolha de comprar ou alugar um imóvel deve ser bem pensada para não gerar complicações futuras. E isso depende do seu planejamento financeiro atual e a correria cotidiana. Entenda as diferenças:
Comprar ou alugar ?
O sonho de qualquer brasileiro é ter a própria casa. No entanto a realidade financeira de muitos não possibilita isso, é preciso se planejar para só dar o próximo passo. Decidir entre comprar ou alugar um imóvel é realmente difícil.
A escolha final é feita a a partir do seu perfil. Se consegue poupar dinheiro, se não consegue, de como é o sua rotina, a frequência de mudança de casa, e por aí vai. Cada caso é um caso, mas ambos querem acabar no mesmo caminho: ter o próprio lar.
Alugar
Alugar é nada mais, nada menos do que pagar para morar em um imóvel por tempo determinado. Todos os custos são revertidos para o imóvel, sem que haja investimentos e assim sendo, sem retornos.
Essa opção é ideal para profissionais que não possuem residencial fixa por conta do trabalho, ou que viajam constantemente. Também é uma excelente alternativa para estudantes universitários que estão longe de casa ou solteiros que não possuem a necessidade de moradia fixa.
Desvantagens
A gente já começa com o dinheiro perdido. E nem precisa falar mais nada. Alguns dizem que pelo valor do aluguel por vezes ser mais barato, é possível poupar essa diferença para comprar a vista. Mas quem hoje em dia realmente consegue poupar algo?
Além de que, mesmo que pague mensalmente, o imóvel não será inteiramente do seu uso. O inquilino sempre responderá ao prorietário, isso com regras e até mesmo as pequenas mudanças no imóvel. E com isso, nada de reformas.
Imagina toda vez que furar a parede ter que comunicar a alguém. Essa é a sensação. Falando em valores, o aluguel tem reajuste mensal. Então a cada novo ano, de acordo com a valorização do imóvel, o aluguel irá aumentar.
Então mesmo que aconteça do aluguel sair mais barato que a parcela do financiamento, além de não ter retorno, não poderá terá um planejamento exato. E planejamento, faz lembrar do tempo determinado de contrato!
O mínimo de permanência em um imóvel locado é de 1 ano. Mas e o máximo? Não há! Se o proprietário pedir, precisará sair. E ninguém quer ser pego de surpresa. Por isso que entre comprar ou alugar um imóvel, o aluguel deve ser a escolha para estudantes e/ou “nômades” profissionais.
Em último caso, para quem não possui condições de arcar com o valor de entrada. Ou possui uma renda apertada para um compromisso longo como financiamento. Mas vale lembrar que construtoras com financiamento feito por elas, estão abertas a negociações.
Comprar
Aqui você já paga pelo o que é seu. Ou seja, o dinheiro pago em cada parcela não estará sendo em vão. Ao final do contrato, o imóvel será seu. E para facilitar o financiamento é uma das opções mais comuns para a compra do bem.
O interesse de comprar um imóvel é por parte de famílias já formadas, principalmente quando há crianças. Mudanças constantes afetam a vida social e a mobilidade de todos. Recém-casados e noivos também entram na lista: quem casa quer casa.
Por que financiar
Já vimos que alugar é para último caso. Mas há outras diferenças que podem te ajudar a decidir entre comprar ou alugar um imóvel, se essas opções ainda não tiverem sido decisivas:
Caso não consiga poupar dinheiro, a parcela do financiamento serve como uma espécie de “poupança”. No fim do investimento terá a um bem próprio. E mais, com o compromisso formalizado, é difícil gastar com despesas adicionais. A moradia é necessária e prioritária.
Qualquer tipo de reforma é permitida, a manutenção do apartamento e mudanças de decoração ficam a cargo do proprietário. Além da possibilidade de comprar um imóvel na planta e morar em um apartamento novinho em folha. As manutenções serão mínimas pelos próximos 5 anos.
Outra diferença entre comprar ou alugar um imóvel é o valor. No aluguel há reajustes, no financiamento as parcelas são fixas, então mesmo que o imóvel valorize, continuará pagando o valor do início do contrato conforme amortização escolhida. Sendo assim, conseguirá planejar a renda dos anos seguintes.
E a valorização do imóvel financiado também é um benefício. Se depois de quitado, quiser vender e até mesmo locar, vai sair na frente. Como as parcelas permanecem inalteradas desde o início do contrato, na hora de repassar o imóvel, vai ganhar em cima do valor da cotação atual. Já com a valorização do bem.
E a possibilidade de negociar prazos e valores atrai ainda mais. O contrato é premeditado e sem surpresas, o valor da parcela já é pré-definido com as demais despesas. Nem de mudanças repentinas, já que o bem será seu.
Entre comprar ou alugar imóvel, comprar é bom para quem já sabe o que quer. É uma responsabilidade a mais, que deve ser pensada com cuidado. Não é apenas sobre financiar, é sobre aquilo que será seu e da próxima geração familiar.
Então, em qual opção o seu estilo de vida se encaixa?
